SANG NHƯỢNG CLB BI-A 20 BÀN – MẶT ĐƯỜNG QL6, BIÊN GIANG, HÀ ĐÔNG

🔥 SANG NHƯỢNG CLB BI-A 20 BÀN – MẶT ĐƯỜNG QL6, BIÊN GIANG, HÀ ĐÔNG 🔥 📍 Vị trí cực đẹp: mặt đường Quốc Lộ 6 – khu vực đông dân cư, gần trường THCS 🚗 2 mặt tiền: * Mặt QL6: 5m (ô tô đỗ cửa) * Mặt ngõ: 19m (ô tô đỗ thoải mái) 🎱 Quy mô & cơ sở vật chất * 20 bàn Rasson Wolf 2025 (còn rất mới) * 8 gậy thuê + 1 tủ cơ * 5 điều hoà âm trần 50.000 BTU * 16 camera Hikvision 4MP có ghi âm * Hệ thống loa âm trần + quạt hút mùi * 2 máy lau bi * 1 TV 50 inch 👉 Khu quầy: * 1 máy tính + phần mềm POS trọn đời * 1 bếp từ đôi * 1 tủ mát Pepsi + 1 tủ đông 👉 Tiện ích: * 2 phòng ngủ (có điều hoà) * 2 nhà vệ sinh * 1 máy giặt 📐 Diện tích (tổng trên 800m2) * Mặt sàn ~500m² * Khu để xe trong nhà ~200m² * Ô tô đỗ thoải mái 💰Giá sang nhượng: 1,59 tỷ (có thương lượng) (Đã bao gồm 40tr tiền cọc + ~10tr tiền hàng) * Giá thuê hiện tại: 40tr/tháng * Hợp đồng thuê lâu dài: 9 năm 📈 Tình hình kinh doanh * Đang hoạt động ổn định ~1 năm * Lượng khách quen đều * Chủ đầu tư tâm huyết – setup bài bản 👉 Tiềm năng: * Gần trường học * Quy hoạch mở rộng QL6 (không ảnh hưởng đến mặt bằng kinh doanh) * Tuyến metro Yên Nghĩa – Xuân Mai 💡 PHƯƠNG ÁN TỐI ƯU CHI PHÍ Nếu khai thác 14 bàn: * Cắt 6 bàn (150m² phía mặt ngõ) * Cho thuê lại ~15tr/tháng ➡️ Tiền thuê thực chỉ còn ~25tr/tháng ➡️ Giá sang nhượng giảm còn: 1,29 tỷ 📞 Liên hệ chính chủ: 0977718555/0977.820.888/0948.794.888