1. Xây nhà 100 triệu đồng

Với chi phí xây nhà chỉ từ 100 triệu đồng, bạn cần phải tính toán chi ly từng loại vật liệu.

Để xem 100 triệu đồng của bạn sẽ được chia nhỏ như thế nào cho một ngôi nhà cấp 4 nào.

Bạn nên Note lại để tham khảo tất cả những loại chi phí phát sinh này nhé:

• Sắt làm xà gồ 4 – 8 15mm: 6 cây 6m 1.500.000đ
• Sắt phi 14 và phi 6 = 3.402.000đ
• Đinh 5 và thép buộc: 130.000đ ( Đóng cốp pha & cột niềng móng)
• Xi măng Nghi Sơn PCB40: 70 bao x 82 =  5.740.000đ
• Gạch loại 2: 8000v x 680 = 5.440.000đ
• Đá 1 x 2: 1 xe 2,5 tấn: 420.000đ
• Đá chẻ: 1.200.000đ
• Ống nước Phi 90: 1.224.000đ
• Công thợ: 500.000/m2 =  22.500.000đ
• Bi hầm cầu: 1.250.000đ
• Gạch men + bồn cầu + bồn rửa chén: 10.025.000đ
• Bột chà ron và phụ kiện bắt nước máy: 865.000đ
• Chổi quét vôi và keo chống thấm bên ngoài: 100.000đ
• Cát xây nhà:  4.300.000đ (Cát xây: 400K/ xe + Cát tô: 550K/xe)
• Đá ốp bếp: 1.400.000đ
• Công trét bột: 300.000đ (Gặp thợ giỏi thì trong vòng 1 ngày – sơn thì bạn có thể tự lăn)
• Vật tư sơn: 1.600.000đ
• Phong bì để cái nhà thành hình hài: 1.000.000đ
• Cửa (Chính, sổ, phòng, WC): 5.000.000đ
• La phong thạch cao: 5.400.00đ
• Rèm cửa: 2.600.000đ
• Tôn màu 3kg (tức là 3.5 zem 11 sóng): 5 tấm giá x 72K + keo:  4.373.000đ
• Điện: Khoảng 1.500.000đ + công nhà tự bắt.
• Xe chở sắt + coi thầy cất nhà + ăn nhậu thợ thầy + đồ cúng ….:  2.000.000đ

Tổng Cộng: 83.269.000đ + 1 ít đồ đạc trong nhà cần sắm sửa mới thì cũng tầm 90.000.000đ

Bây giờ sẽ là lúc chúng ta xem qua các mẫu nhà với chi phí chỉ từ 100 triệu như phía trên chúng ta đề cập nhé:
 

2. Xây nhà 150 triệu đồng

Nhà cấp 4 mái tôn được thiết kế trên lô đất có diện tích 8x12m và được thiết kế theo kiểu nhà ngang có diện tích 6x8m và chia làm 2 phòng ngủ, mỗi phòng ngủ cũng có diện tích khá nhỏ, hầu hết các phòng đều có diện tích nhỏ tận dụng và tiết kiệm chi phí thi công cho căn nhà.

•    Nhà cấp 4 mái tôn
•    Diện tích: 45 m2
•    Diện tích đất: 8x12m
•    Gồm 2 phòng ngủ
•    Giá thành xây dựng: 150 triệu (làm mái tôn).

Trong phần dự toán các bạn có thể có nhiều lựa chọn cho gia đình mình, khi chúng ta làm nhà cấp 4 mái tôn thì chi phí phần móng sẽ được giảm đi và có thể không sử dụng hệ khung cột để tiết kiệm chi phí. Nếu lợp mái ngói mà không đổ mái bằng thì cũng tiết kiệm được khá nhiều nhưng chi phí lợp ngói cũng khá cao.

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 mái tôn đơn giản đẹp 150 triệu 6x8m

Mẫu thiết kế chỉ mang tính chất minh họa và tham khảo cho các bạn thôi nhé, nếu các bạn xây nhà có thể nhờ đơn vị tư vấn thiết kế để có được 1 ngôi nhà ưng ý nhất.
 
Hai phòng ngủ được bố trí một bên, phòng khách và phòng ăn được bố trí tại giữa nhà, phần cửa vào chúng ta có thể bố trí lệch sang một bên để có thể kê được bàn ghế phòng khách vào nhà. Một bên là khu vực vệ sinh và phòng bếp rất nhỏ gọn.
 
Phía cửa vào phòng bếp chúng ta có thể bố trí làm khu vực đi xe vào trong nhà, diện tích phòng bếp không rộng rãi nhưng vẫn có thể để được 2 chiếc xe máy.
 
Toàn bộ hệ mái nhà cấp 4 được sử dụng là mái tôn đơn giản màu xanh nước biển để giảm chi phí thi công cho căn nhà.
 
Phần diện tích đất còn thừa của lô đất chúng ta có thể sử dụng trồng cây hoặc làm sân vườn tùy theo nhu cầu của gia chủ để tăng thêm không gian xanh cho gia đình.

3. Xây nhà 200 triệu đồng

Những mẫu nhà cấp 4 khoảng 200 triệu ở nông thôn như kiểu nhà trệt, bao gồm các kiểu nhà cấp 4 mái tôn, hay thậm trí mẫu nhà mái thái, nhằm giúp cho gia chủ khi thiết kế xây nhà cấp 4 có thể tham khảo để có hướng xây nhà đẹp cho mình.

Hiện nay thì nhiều gia chủ ở nông thôn hoặc gia đình mới cưới nền kinh tế đang eo hẹp thì một mẫu nhà giá rẻ đang là mơ ước của họ.

Những điều cần biết khi thiết kế 1 mẫu nhà cấp 4 khoảng 200 triệu:

• Chọn đúng diện tích thích hợp khi thiết kế.
• Chọn vật liệu khi đi vào xây dựng.
• Tính toán kĩ lưỡng những điều mà mình đang thực hiện.
• Chi phí của mái tôn, gạch, nền, xi măng, sơn màu…

Cùng xem qua những mẫu nhà cấp 4 khoảng 200 triệu đang được nhiều gia đình ưa chuộng hiện nay nhé:
 

4. Xây nhà 250 triệu đồng

Với 250 triệu đồng, bạn hoàn toàn có thể xây một ngôi nhà 2 tầng rất đáng mơ ước.
 
Các bạn cần lưu ý là nhà 2 tầng chỉ có 1 cầu thang và khoảng không gian sử dụng không nhiều, nên có thể chấp nhận hơi dốc một chút so với cầu thang thông thường để tiết kiệm không gian.
 

Nhà 2 tầng nhưng bản chất vẫn là nhà cấp 4

Thiết kế nên đưa một phòng chức năng lên lầu, mục đích là tạo được tính quy mô cho mặt tiền công trình.

Với hệ móng đá hộc, tường 200 chịu lực, sàn đúc giả, mái tole trần thạch cao thì về bản chất vẫn là công trình cấp 4.
   

Lựa chọn vật liệu hoàn thiện hợp lý

Phần vật tư xây dựng thô thường biên độ giao động không lớn, thường có khung giá sẵn. Vì vậy lựa chọn vật liệu hoàn thiện thông minh sẽ giúp tiết kiệm chi phí rất nhiều. Ví dụ phương án chọn ở đây là: Gạch 400×400 taicera, Sơn Maxilite, Đèn Led Duhal, Cửa sắt kính cường lực sơn đen mờ và các thiết bị vệ sinh Inax dòng thấp.
   

5. Xây nhà 300 triệu đồng

Những mẫu nhà trệt 300 triệu được thiết kế theo xu hướng hiện đại. Với giá thành xây dựng rẻ, chi phí không quá cao, bạn vẫn sẽ có được một ngôi nhà trệt xinh xắn, đáng yêu, nổi bật nhất khu phố.

Giữa một rừng nhà cao tầng san sát nhau, thì một ngôi nhà trệt có thiết kế đẹp sẽ nổi bần bật.

*Lưu ý: Chi phí xây dựng 300 triệu chỉ bao gồm nhà ở, không bao gồm chi phí đất đai và tiền mua các vật dụng nội thất trong nhà. 

Mẫu 25: Mẫu nhà này có gam màu trầm và thiết kế đơn giản, nhiều cửa kính giúp nhà thêm sáng và nổi bật.
 
Mẫu 26: Nội Thất Trẻ rất thích cách ốp gỗ nâu lên tường như trong hình này, màu sắc tối, thiết kế đơn giản nhưng vẫn thấy hiện đại hợp thời. Nhà nào có thêm sân vườn rộng, để thế này thôi cũng thấy thích.
 
Mẫu 27: Màu trắng sang trọng, thiết kế ngôi nhà chi tiết, vuông vức, sẽ giúp ngôi nhà trông nổi bật hơn
 
Mẫu 28: Mẫu này phù hợp với những nhà có diện tích nhỏ. 
 
Mẫu 29: Một phong cách sáng tạo, mới lạ hoàn toàn so với thiết kế trước đó
 
Mẫu 30: Nếu biết cách tính toán, toàn bộ chi phí xây dựng những ngôi nhà trệt này có giá chưa đến 300 triệu
 
Mẫu 31: Xây nhà trệt trước, sau này có điều kiện bạn có thể lên lầu sau
 
Mẫu 32: Những mẫu nhà trệt này luôn được sáng tạo và đổi mới liên tục
 

6. Xây nhà 350 triệu đồng

Thông tin mẫu nhà đẹp cấp 4

• Diện tích đất: 5x20m
• Diện tích xây dựng nhà cấp 4: 5×16=90m2
• 2 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh, phòng khách, phòng bếp + ăn
• Dự toán giá xây dựng: 350 triệu

Trước hết đi vào phần nội thất nhà đẹp cấp 4 chúng ta cùng nhìn qua phần kiến trúc nhà cấp 4 và phần sân vườn phía trước và phía sau nhé
 
Mặt tiền nhà cấp 4 với phương án 2, tông màu chủ đạo của nhà cấp 4 là màu ghi trắng kết hợp với màu xanh sẫm của ngói màu nâu, cửa sổ được thiết kế bằng cửa sổ nhôm kính.
 
Sân vườn phía sau nhà chúng ta có thể để lại 1 khoảng sân vườn nhỏ để kê 1 bộ bàn ghế ăn nhỏ có thể ngồi ngoài trời ăn cơm cùng với uống nước.

Như vậy chúng ta đã xem qua phần thiết kế phối cảnh nhà cấp 4 và hình ảnh bên ngoài nhà cấp 4 cũng với sân vườn nhà cấp 4. Bây giờ các bạn hãy cùng chúng tôi vào trong nhà xem cách bố trí và thiết kế nội thất nhà cấp 4 nhé.

Nội thất nhà đẹp cấp 4 – 350 triệu đồng

Phòng khách được đặt tại trung tâm của nhà đẹp cấp 4 nên diện tích thiết kế rất rộng rãi và được bố trí với 1 bộ bàn ghế sofa văng và 1 chiếc ghế sofa đơn.

Tông màu chủ đạo từ ngoài đến trong đều được sử dụng là màu trắng tương phản với tông màu nâu đen của sàn gỗ công nghiệp.
 
Bàn ghế ăn là 1 bộ bàn ghế ăn 6 ghế đơn giản, tủ bếp cũng được thiết kế khá nhỏ gọn, bàn ghế ăn bằng chất liệu gỗ sồi mỹ sơn màu trắng pha trộn với màu của vân gỗ tự nhiên. Thiết bị nội thất được sử dụng với thiết bị nội thất cao cấp.
 
Từ hình ảnh này các bạn có thể tham khảo cách bố trí nội thất của phòng bếp rất đơn giản nhưng rất đẹp. Phần giá xây nhà cấp 4 - 350 triệu là chưa bao gồm thiết bị nội thất trong nhà.

7. Xây nhà 400 triệu đồng

Ai lại không muốn sở hữu một căn nhà trong mơ với giá 400 triệu đúng không nào? Với chi phí không quá cao và thiết kế lại vô cùng tinh tế, mời mọi người cùng tham khảo mấy mẫu nhà dưới đây.

Mẫu 34:

Ngôi nhà thật sự tuyệt và có một khoảng sân nhỏ nhỏ xanh mát tạo cảm giác thư giản dể chịu khi những lúc đi làm về căng thẳng làm cho các thành viên trong gia đình lúc nào cũng vui vẻ và không khó chịu. 
 
Mẫu 35:
 
Mẫu 36:

Mẫu này lại có thiết kế đơn giản và gam màu nhẹ nhàng, tạo cảm giác dễ chịu. Với những ai yêu thích sự đơn giản, đây là một lựa chọn rất hay.
 
Mẫu 37:

Một kiểu nhà khá quen thuộc với phong cách xây dựng của người Việt, tuy nhiên sự quen thuộc ấy không bao giờ trở nên lỗi thời.
 
Mẫu 38:

Ngôi nhà này lại có thiết kế vô cùng hiện đại, chỉ vừa mới nhìn vào người khác đã phải trầm trồ khen ngợi vẻ đẹp của nó.
 
Mẫu 39:
 
Nhà này lại có thêm 1 cái gác lửng nho nhỏ giúp mở rộng thêm không gian.
 
Mẫu 40: 

Quá đẹp luôn, đúng không mọi người?
 
Mẫu 41: 

Một mẫu nhà ống thường thấy nhưng không hề đơn điệu. Rất nhiều người mơ ước có được một ngôi nhà đẹp như thế này.
 
Mẫu 42:

Mẫu thiết kế be bé xinh xinh, nhìn là mê luôn.
   

8. Xây nhà 450 – 500 triệu đồng

Với kinh phí từ 450 triệu đến 500 triệu, Nội Thất Trẻ xin gợi ý giải pháp bố trí như sau:
 
Với kinh phí 500 triệu, các bạn có thể đầu tư: Phần thô khoảng 325 triệu đồng, giàn cửa sắt 25 triệu, gạch 17 triệu, đá granit 13 triệu, thiết bị vệ sinh, vòi nước 19 triệu, hệ thống đèn chiếu sáng 5 triệu, nhôm kính 6 triệu, sơn nước 20 triệu, tủ bếp 30 triệu, giường ngủ 15 triệu, tủ quần áo 25 triệu.
   
Bố trí: 

Mặt bằng tầng một: 

• Một bên là sân và nơi để xe, một bên là phòng khách. 
• Phần còn lại bố trí phòng ăn và bếp. 
• Phòng ngủ của bà hướng ra cửa chính thông thoáng.

Tầng 2:

• Bố trí phòng ngủ bố mẹ và phòng ngủ của con.
• Hai phòng dùng chung ban công hướng ra bên ngoài lấy sáng.
• Phía sau là phòng vệ sinh, sân phơi và cầu thang.

Tầng mái: 

• Để bồn nước và trồng rau sạch.
• Ánh sáng được lấy tối đa từ ô lấy sáng cầu thang.