Theo Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Tp.HCM đến năm 2025 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt thì phần diện tích Khu du lịch lấn biển (cũ) ở huyện Cần Giờ có quy mô diện tích vào khoảng 600 ha.

Song, căn cứ kết quả nghiên cứu về điều kiện tự nhiên, tác động tới môi trường tự nhiên của việc lấn biển, hạ tầng xã hội ở khu vực, nhất là có thể bảo vệ nghiêm ngặt khu dự trữ sinh quyển rừng ngập mặn Cần Giờ vào khoảng 75.000 ha, UBND Tp.HCM đề xuất mở rộng thêm diện tích lấn biển khoảng 480 ha, nâng quy mô nghiên cứu lập quy hoạch lên thành 1.080 ha.

Vừa qua, Tp.HCM điều chỉnh tăng diện tích Khu du lịch Cần Giờ lên 1.080 ha. Ảnh minh họa

Đối với vị trí, khu vực quy hoạch kể trên thuộc xã Long Hòa, huyện Cần Giờ, phía Nam, Đông và Tây giáp biển Đông, phía Bắc một phần giáp đường dọc Biển Đông, một phần giáp đường Duyên Hải. Khu vực quy hoạch có tổng diện tích là 1.301 ha, trong đó khu du lịch 30/4 là 221 ha; khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ là 1.080 ha bao gồm đất lấn biển 880 ha và bãi biển, mặt nước 200 ha.

Quy mô dân số khu đô thị du lịch lấn biến Cần Giờ dự kiến khoảng 101.600 người. Đề xuất của Công ty CP đô thị du lịch Cần Giờ cho thấy, đô thị du lịch có những chức năng cơ bản như khu thương mại, dịch vụ, khu nhà ở, khu phức hợp và văn phòng, khu vui chơi, giải trí, khu công nghệ cao, khu trung tâm hội nghị kết hợp du lịch, khu phim trường, khu du lịch, nghỉ dưỡng, khu cây xanh sử dụng công cộng và khu hạ tầng xã hội (trường học, bệnh viện…).

Đặc biệt, khu đô thị du lịch lấn biến Cần Giờ được quy hoạch để phát huy ưu thế địa hình mặt nước. Theo đó, sẽ khai thác lợi thế tiếp giáp biển, các sông, kênh, rạch để tạo không gian mở hài hòa với cảnh quan chung ở khu vực; phát triển mô hình nhà vườn thấp tầng có mật độ xây dựng thấp, những công trình cao tầng được thiết kế lùi dần phía sau dựa theo nguyên tắc cao dần về phía bên trong so với biển.