Quy hoạch phân khu đô thị H2-2 vừa chính thức được phê duyệt. Ảnh minh họa

Diện tích đất nghiên cứu quy hoạch của phân khu đô thị H2-2 vào khoảng 2.624ha; dân số dự báo đến năm 2030 khoảng 207.000 người, dân số dự báo đến năm 2050 khoảng 240.000 người.

Theo quy hoạch, diện tích đất xây dựng đô thị khoảng 90 - 100m2 đất/người; đất dân dụng đô thị từ 75 - 80 m2 đất/người, gồm có: Đất công trình công cộng khoảng 5m2 đất/người, đất trường THPT, dạy nghề khoảng 0,6m2 đất/người, đất cây xanh, thể dục thể thao trung bình khoảng 7m2 đất/người, đất giao thông trung bình khoảng 13m2 đất/người, còn lại là đất đơn vị ở khoảng 30 - 40m2 đất/người.

Phần tổ chức không gian quy hoạch kiến trúc toàn phân khu được xác định dựa trên cơ sở mạng lưới đường cấp đô thị kết hợp với các yếu tố cảnh quan đặc thù của khu vực quy hoạch như sông Tô Lịch, sông Nhuệ...

Quy hoạch cũng nêu rõ, các công trình cao tầng sẽ được bố trí dọc các trục đường giao thông cấp đô thị để tạo cảnh quan, đồng thời khai thác hiệu quả quỹ đất hai bên đường cũng như đất tại các khu vực có đủ điều kiện xây dựng cao tầng và không phá vỡ cảnh quan khu vực. Trong khi đó, các công trình thấp tầng sẽ bố trí các lõi không gian công viên cây xanh, hồ điều hòa; khu vực làng xóm dân cư hiện có; các công trình di tích lịch sử - văn hóa và tôn giáo tín ngưỡng... Hệ thống cây xanh đô thị theo quy hoạch cũng được tổ chức liên hoàn, có sự kết nối chặt chẽ với các không gian cây xanh tập trung, cây xanh đường phố và các dải - cụm cây xanh phân tán trong nhóm ở. Các hệ thống như hồ điều hòa, mương, hồ, sông ... trong khu vực được liên kết thành một hệ thống cảnh quan, thoát nước liên hoàn, giúp mang lại hiệu quả tối đa trong sử dụng đồng thời đóng góp cho cảnh quan kiến trúc đô thị, nâng cao điều kiện môi trường và vi khí hậu.