Theo quy định, nhà xây trong khu quy hoạch này sẽ phải theo quy cách 1 trệt 3 lầu. Tôi tìm hiểu được biết, dự án đã có quyết định giao đất và quyết định phê duyệt 1/500, cùng như hợp đồng mua bán nhà hình thành trong tương lai, dự án hiện tại đã hoàn thiện hạ tầng đường, vỉa hè, điện, nước. Vậy tôi cần thêm các giấy tờ gì để đảm bảo pháp lý và an toàn giao dịch?

(H. Cường)

Mua nhà dự án cần phải chuẩn bị những giấy tờ gì?

Trả lời:

Điểm a khoản 1 Điều 194 Luật đất đai năm 2013 quy định điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong thực hiện dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở như sau:

UBND cấp tỉnh căn cứ vào quy định của Chính phủ về điều kiện loại đô thị để cho phép chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, sau khi đã hoàn thành đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng và nghĩa vụ tài chính về đất đai.

Theo quy định trên thì bạn cần tìm hiểu chủ đầu tư dự án trên xem đã được UBND Tp.HCM cho phép được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô hay chưa rồi hãy quyết định mua.

Luật sư Trịnh Văn Hiệp
(VP luật sư Gia Thành - 51 Trần Quý, P.4, Q.11, Tp.HCM)