Có thể nói, nguồn tin chính thống từ cơ quan quản lý chính là “thước đo” năng lực thực sự của doanh nghiệp lẫn tính đảm bảo cho các dự án đang được giao dịch trên thị trường hiện nay. Cũng vì thế, sức ép “vừa phát triển dự án – vừa lo nghĩa vụ tài chính với Nhà nước” cũng ngày càng lớn với các doanh nghiệp địa ốc.

Doanh nghiệp “họ” Handico

Tổng công ty Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội (Handico) là tổng công ty 90 đầu tiên của TP.Hà Nội có chiều dài phát triển từ năm 1999 của thế kỷ trước. Cho đến nay, trong lĩnh vực xây dựng, phát triển nhà ở, Handico đã có khoảng 70 đầu mối đơn vị trực thuộc đóng trên địa bàn Hà Nội và nhiều tỉnh thành khác trong cả nước.

Thực tế, sức mạnh của doanh nghiệp này trên thị trường BĐS Hà Nội vẫn được nhắc tới. Tuy nhiên, cũng đã xuất hiện một vài trường hợp doanh nghiệp (đơn vị con hoặc liên kết) của Handico gặp  sự cố về hoạt động kinh doanh, hoàn thành nghĩa vụ thuế.

Đơn cử, tháng 2 vừa qua, Công ty CP Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội số 68 (Handico 68 – một công ty con của Handico) bất ngờ bị Cục thuế áp dụng cưỡng chế bằng biện pháp thông báo hóa đơn không còn giá trị sử dụng.

Cụ thể, trong quyết định ban hành ngày 5/2, Cục Thuế Hà Nội nêu rõ, việc áp dụng cưỡng chế bằng biện pháp thông báo vô hiệu hóa đơn để thi hành Thông báo tiền thuế nợ và tiền chậm nộp ngày 13/3/2015 của Cục Thuế Hà Nội với công ty. Theo đó, có hơn 400 hóa đơn GTGT của Handico 68 sẽ bị vô hiệu hóa giá trị sử dụng nếu xuất sử dụng từ ngày 17/2 (hiệu lực thi hành đến hết 16/2/2017).

Còn nhớ, một số tài liệu báo chí trước đó cho thấy, tháng 11/2014, liên quan tới dự án CT3A tại KĐT Mễ Trì Thượng, Handico 68 cũng từng bị “tố” nhiều sai phạm liên quan đến việc tăng phí quản lý, dự án thiếu PCCC…

Còn trong năm 2015, Handico 68 tập trung cho dự án “con cưng” của mình tại 304 Hồ Tùng Mậu (Scitech Tower) với sự tham gia đắc lực của HDbank (ngân hàng cam kết đảm bảo nguồn vốn cho triển khai xây dựng và hỗ trợ người mua nhà).

Theo các thông tin chia sẻ trong nhóm khách hàng mua nhà tại dự án này, chủ đầu tư Handico 68 đang dần lấy lại “thương hiệu” của mình bằng tiến độ ổn định. Tuy nhiên, với sự cố “treo hóa đơn” vừa qua, doanh nghiệp họ Handico rõ ràng vẫn còn rất nhiều việc phải làm.

Ngay đầu tháng 3 này, tới lượt công ty CP Đầu tư và phát triển nhà số 12 Hà Nội lại đi vào “vết xe đổ” của Handico 68. Sau 10 năm hoạt động với tư cách là thành viên của Handico, Handico 12 đã có những bước đầu được ghi nhận bằng sự có mặt trên thị phần xây dựng, BĐS tại địa bàn Hà Nội.

Các doanh nghiệp BĐS đang chịu sức ép ngày càng lớn khi vừa phát triển dự án – vừa lo nghĩa vụ tài chính với Nhà nước

Rõ nhất, vào năm 2007 là sự kiện liên doanh giữa đơn vị này với Berjaya, một tập đoàn tầm khu vực với hoạt động chính liên quan tới đầu tư và phát triển BĐS, nhằm thực hiện dự án KĐT phức hợp thương mại – nhà ở tại quận Long Biên, một dự án có tổng giá trị sau đầu tư khoảng 500 triệu USD.

Trong đợt công bố vừa qua, doanh nghiệp họ Handico này nằm trong danh sách các doanh nghiệp bị vô hiệu hóa đơn (hơn 100 hóa đơn GTVT) trong 1 năm (đến ngày 6/3/2017). Nguyên nhân: nợ tiền thuế, tiền phạt, tiền chậm nộp đã quá 90 ngày kể từ ngày hết hạn nộp thuế, hết thời gian gia hạn nộp thuế...

Đa phần liên quan tới xây dựng

Công ty CP xây dựng công trình I được biết đến với tên gọi Cienco 1 có trụ sở tại quận Long Biên, là doanh nghiệp hoạt động chính trong lĩnh vực xây dựng công trình kỹ thuật, kết cấu công trình… 

Do không chấp hành nộp tiền thuế, tiền chậm nộp, tiền phạt theo Thông báo của Cục Thuế Hà Nội nên Cienco 1 cũng bị “treo” ngót 100 hóa đơn GTVT kể từ ngày 18/11/2015.

Đến tháng 1/2016 vừa qua, tình hình gấp gáp tới mức doanh nghiệp này đã phải đề nghị cơ quan Thuế xuất… 1 hóa đơn bán lẻ để có nguồn thanh toán các khoản chi phí và duy trì hoạt động sản xuất kinh doanh. Đồng thời, đơn vị cũng cam kết nộp tiền thuế, tiền phạt, chậm nộp còn nợ vào ngân sách nhà nước. Trước đó, hồi cuối tháng 12/2015, doanh nghiệp cũng có lần “xin” xuất 1 hóa đơn với lý do tương tự.

Tình trạng trên cũng diễn ra với Công ty CP Xây dựng số 12 Thăng Long. Doanh nghiệp kinh doanh sản xuất xi măng, thạch cao, sửa chữa máy móc tới xây dựng công trình nhà ở, công nghiệp…này vừa bị Cục Thuế Hà Nội thông báo vô hiệu hàng loạt hóa đơn GTGT bởi lý do “không chấp hành nộp tiền thuế, tiền chậm nộp”.

Thậm chí, phía Cục Thuế còn ban hành Quyết định cưỡng chế bằng cách trích tiền từ tài khoản nhưng chưa thu đủ tiền thuế, tiền chậm nộp vào NSNN (nội dung trong Quyết định ngày 10/11/2015).

Tháng 2 vừa qua, Công ty CP Xây dựng số 12 Thăng Long (tổng công ty Thăng Long góp vốn dưới 50%) cũng xin được xuất …02 hóa đơn bán lẻ để có nguồn thanh toán các khoản chi phí và duy trì hoạt động. Đồng thời, doanh nghiệp này cũng cam kết nộp toàn bộ số tiền thuế phát sinh, nộp tiền thuế, tiền phạt, chậm nộp còn nợ trong vòng 3 tháng kể tính từ ngày được xuất hóa đơn (19/2).

Ngoài các doanh nghiệp trên, danh sách bị “treo” hóa đơn GTGT được công khai còn nêu rất nhiều doanh nghiệp khác liên quan ít nhiều tới hoạt động xây dựng, kinh doanh BĐS. Chẳng hạn: Công ty TNHH xây dựng thương mại Tuấn Hồng, Công ty TNHH xây dựng Hùng Thịnh, Công ty CP xây dựng bê tông quốc tế hay Công ty CP đầu tư và quản lý BĐS Thăng Long…