Theo đó, tại Hà Nội, trong tháng 11 ghi nhận khoảng 1.550 giao dịch thành công, tuy đã giảm 5% so với tháng 10 nhưng vẫn tăng gần 11% so với cùng kỳ năm ngoái. Tp.HCM ghi nhận khoảng 1.600 giao dịch BĐS thành công, tăng 23% so với cùng kỳ năm ngoái. Như vậy, số lượng giao dịch 11 tháng năm nay đạt khoảng 24.300 giao dịch, con số này đã tăng khoảng 92% so với 11 tháng năm ngoái.

Một số dự án căn hộ cao cấp, trung bình đang thực hiện có vị trí đẹp với tiến độ nhanh được nhiều người mua nhà quan tâm. Bên cạnh đó, những dự án có chung cư nhỏ ở khu vực có giá cả hợp lý, vị trí tốt, chủ đầu tư có uy tín... cũng được giao dịch nhiều. Song, theo quan sát của VNREA, cho tới thời điểm hiện tại lượng giao dịch trên thị trường BĐS vẫn chỉ giữ ở mức ổn định, chưa có sự tăng trưởng đột phá.

Tới cuối tháng 11, tổng giá trị tồn kho BĐS trên tòa quốc còn khoảng 53.245 tỷ đồng (giảm 3.041 tỷ đồng so với thời điểm 20/10/2015; giảm 41.213 tỷ đồng so với tháng 12/2013; giảm 75.303 tỷ đồng so với quý I/2013). Trong đó, Tp.HCM có tổng giá trị tồn kho khoảng hơn 10.500 tỷ đồng, Hà Nội khoảng hơn 7.000 tỷ đồng.

Hiệp hội BĐS Việt Nam, giá căn hộ tăng khoảng 1-3%. Ảnh: Minh Thư

Đối với giá nhà, VNREA nhận định trong tháng 11, giá nhà tương đối ổn định. Trên thị trường Hà Nội, giá căn hộ chung cư tại một số dự án đang hoàn thành, có vị trí tốt, tăng khoảng từ 1-3% như khu vực quận Thanh Xuân, Hà Đông… Phân khúc biệt thự, nhà liền kề tại một số khu vực giá nhà cũng tăng nhẹ.

Giá nhà tại Tp.HCM cũng không có nhiều biến động, tăng nhẹ tại một số dự án sắp hoàn thiện có hạ tầng tốt, mức giá tăng chủ yếu diễn ra trên thị trường thứ cấp tại một số dự án như dự án Mega Residence thuộc quận 9, Mastery Thảo Điền, The Sun Avennue thuộc quận 2,...

Theo dự báo của Hiệp hội BĐS Việt Nam, thị trường BĐS tiếp tục đà tăng trưởng với yếu tố vĩ mô thuận lợi. Song, đơn vị này đánh giá, xu hướng mua bán và sát nhập M&A trong lĩnh vực BĐS có thể bùng nổ trong giai đoạn từ 2016-2017.

Đối với thu hút FDI, theo Cục Đầu tư nước ngoài - Bộ Kế hoạch Đầu tư, 11 tháng đầu năm nay, lĩnh vực kinh doanh BĐS đứng thứ 3 với 10 lượt dự án tăng vốn và 29 dự án đầu tư mới. Tổng vốn đầu tư đăng ký tăng thêm và cấp mới là 2,32 tỷ USD chiếm 11,5% trong tổng vốn đầu tư.

Trong thời gian gần đây, vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài đăng ký trong lĩnh vực BĐS đang tăng. Tuy nhiên, thay vì đem vốn từ bên ngoài vào, chủ yếu vốn cam kết đầu tư tại nhiều dự án sẽ được huy động ngay ở Việt Nam.

Đồng thời, số doanh nghiệp thành lập mới trong lĩnh vực BĐS tính tới tháng 11/2015 đã tăng 77,8%, đứng đầu về khối lượng doanh nghiệp thành lập mới trong tất cả các lĩnh vực.