Theo dự báo, giá bán căn hộ năm 2016 sẽ còn tăng lên

Công ty TNHH Jones Lang LaSalle Vietnam (JLL) vừa cho hay, lượng nhà ở mở bán mới trong quý I/2016 tại Hà Nội đạt xấp xỉ 10.000 căn, tăng 13% so với quý IV/2015. Cụ thể, phân khúc bình dân và trung cấp chiếm lần lượt 43% và 50%. Khu vực quận Thanh Xuân và quận Nam Từ Liêm dẫn đầu về lượng mở bán mới trong quý I/2016 với lần lượt 2.050 và 1.650 căn.

Trong khi lượng nhà ở bán được là 8.000 căn, tức giảm 5% so với quý IV/2015. Số căn hộ có giá bán trên 1.500USD/m2 chiếm 11%, tức giảm 20% so với mức cùng kỳ 2015.

Quận Hoàng Mai tiếp tục dẫn đầu với lượng bán 1.850 căn, tiếp theo là các quận Bắc Từ Liêm và Nam Từ Liêm với khoảng 11.000 căn/quận.

Giá bán trên thị trường sơ cấp tăng đáng kể với tỷ trọng các dự án có giá bán tăng từ 1-5% theo quý chiếm đến gần 70% tổng cung sơ cấp. Ở một số dự án hoàn thiện đưa ra nhiều chương trình khuyến mãi có trị giá đến 1-3% giá trị căn hộ.

Tồng nguồn cung hoàn thành - căn hộ. Nguồn: Nghiên cứu JLL

Tại thị trường thứ cấp, phân khúc bình dân có giá bán thứ cấp tăng mạnh nhất, so với quý IV/2015 tăng 1,9%. Giá trung bình tại các dự án hoàn thiện tăng 1,5% theo quý, tại các dự án đang xây dựng có mức tăng 1,8%.

Trong 3 quý còn lại của năm nay, lượng BĐS nhà ở hoàn thành mới dự kiến đạt 16.000 căn với phân khúc trung cấp và bình dân tiếp tục chiếm phần lớn. Lượng mở bán mới dự báo tiếp tục đạt cao cho đến hết năm. Những dự án khu đô thị sẽ đóng góp đáng kể vào nguồn cung mới. Trong khi đó, lượng cầu cũng được dự báo là sẽ tiếp tục diễn biến tích cực trong năm 2016 và giá bán dự kiến sẽ còn tăng thêm.

Trước đó, trong quý IV/2015, thị trường BĐS Hà Nội cũng đón nguồn cung nhà ở cực lớn từ các dự án như: Goldmark City (quận Bắc Từ Liêm), Sun Square (quận Nam Từ Liêm), Tràng An Complex (quận Cầu Giấy), FLC Twin Tower (quận Cầu Giấy), Gold Silk (quận Hà Đông),  MK với Imperia Garden (quận Thanh Xuân),...