Nhà chưa ở đã hỏng

Đây là dự án nhà ở xã hội do Hợp tác xã (HTX) Gia Phú và Công ty CP Tổ chức Nhà Quốc gia (N.H.O) làm chủ đầu tư với gần 500 căn hộ. Nếu First Home Thạnh Lộc bàn giao nhà đúng cam kết (tháng 6/2015), thì đây là dự án nhà ở xã hội được đầu tư bằng vốn của doanh nghiệp đầu tiên đưa vào sử dụng trên địa bàn Tp.HCM.

Nhưng ngày 18/3/2016, hàng chục người mua nhà kéo đến UBND Phường Thạnh Lộc, Quận 12 để tố những vấn đề sai phạm của chủ đầu tư. Lý do là sau nhiều lần thất hứa, chủ đầu tư vẫn chưa bàn giao nhà cho các hộ dân. Ông Nguyễn Lục, Chủ nhiệm HTX Gia Phú cam kết bắt đầu bàn giao căn hộ từ ngày 22/3/2016.

Hình ảnh nhà vệ sinh của căn hộ được người dân ghi lại. Ảnh: N.T

Hiện trạng căn hộ tại dự án Chung cư First Home Thạnh Lộc do
người dân ghi nhận hư hỏng rất nhiều chi tiết

Đúng theo cam kết trước đó, hàng chục hộ dân bắt đầu được nhận nhà. Song, nhiều người “tá hỏa” khi chứng kiến chất lượng của nhà mới chưa sử dụng nhưng đã hư hỏng nhiều chi tiết. Ông M. cư dân mua căn hộ ở tầng 4 cho biết, khi ông đến xem căn hộ thì thấy nhiều chi tiết sai thiết kế ban đầu. Chẳng hạn, vòi hoa sen không biệt lập mà đấu vào vòi lavabo. Trong khi ở tầng 4, anh P.H.T đến thì thấy cửa đã bị thủng một lỗ lớn và được trám lại bằng một loại bột. Lấy tay khều nhẹ thì chỗ trám rớt xuống, hiện nguyên một lỗ thủng.

Một vài hộ dân khác rất bức xúc khi phát hiện bồn cầu chưa dùng đã hỏng, xì nước vàng khè. Trần và tường nhà nứt, hoen ố nhiều chỗ. Điều đáng nói, đây là đợt giao đầu tiên chứ không phải giao toàn bộ các căn nhà. Có nghĩa là chủ đầu tư làm theo kiểu cuốn chiếu, làm xong căn nào giao căn đó.

Ông M cho biết, đã có lác đác vài hộ dân mang mùng mền, xô chậu dọn vào ở khi công trình vẫn thi công ngày đêm. Như vậy ai có thể đảm tính mạng cho các cư dân đã dọn vào ở? Hơn nữa, người lạ có thể thoải mái ra vào công trường như thế thì tình trạng mất cắp, an ninh trật tự chắc chắn sẽ phức tạp.

Viết đơn cầu cứu bí thư Thăng

Lo ngại vấn đề an toàn của dự án, các hộ dân yêu cầu được cung cấp biên bản nghiệm thu công trình của Sở Xây dựng thành phố. Nhưng chủ đầu tư lại trình “kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng”. Thực chất đây không phải là biên bản nghiệm thu của sở. Trong văn bản này ghi rõ: “Chủ đầu tư chỉ được tổ chức nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng sau khi có văn bản chấp thuận nghiệm thu về hệ thống phòng cháy, chữa cháy của cảnh sát phòng cháy và chữa cháy thành phố”. Tuy nhiên, theo các cư dân, khi họ yêu cầu được xem văn bản nghiệm thu chất lượng công trình cũng như PCCC thì nhân viên chăm sóc khách hàng chỉ biết trả lời rằng… chưa chuyển xuống.

Hàng chục người mua nhà tại dự án chung cư First Home Thạnh Lộc đã đồng loạt
gửi đơn kêu cứu đến Bí thư Thành ủy Tp.HCM Đinh La Thăng

Đáng nói, đây chỉ là đợt bàn giao đầu tiên trong số gần 500 căn hộ của dự án. Vì vậy, hàng trăm người khác chậm bàn giao nhà lại kéo đến đòi quyền lợi. UBND Phường Thạnh Lộc lại phải tổ chức buổi gặp gỡ giữa chủ đầu tư và cư dân. Cuộc trao đổi này tập trung vào 2 vấn đề chính: Khi nào giao nhà và khi nào chủ đầu tư trả tiền lãi phạt vì chậm giao nhà theo tinh thần hợp đồng?

Ông Nguyễn Lục, Giám đốc HTX Gia Phú, đại diện chủ đầu tư tiếp tục hứa trước ngày 10/4/2016 sẽ có thông báo chính thức về phương thức thanh toán tiền lãi phạt vì vi phạm chậm bàn giao căn hộ cho từng khách hàng. Các hộ dân tiếp tục bức xúc vì lại nhận được…lời hứa. Từ đó, căng thẳng nảy sinh không thể dung hòa. Chủ tịch UBND Phường Thạnh Lộc đề nghị chủ đầu tư và khách hàng nên ngồi lại với nhau để tháo gỡ những khúc mắc, trong trường hợp không thương lượng được thì người mua nhà có quyền khởi kiện ra tòa.

Quá thất vọng nên hàng chục người mua nhà tại dự án đã đồng loạt gửi đơn kêu cứu đến Bí thư Thành ủy Tp.HCM Đinh La Thăng. Một người dân tâm sự: "Chúng tôi dành dụm cả đời chỉ ước có một nơi ở. Bây giờ chờ mãi không có nhà, còn người nhận được nhà thì hỏng, vô cùng bức xúc. Cực chẳng đã mới phải cầu cứu bí thư Thăng, chỉ mong lãnh đạo quyết liệt giúp đỡ dân".